苏州讨账公司成功调解卖方刘某与买方王某签订了房屋买卖合同

苏州讨账公司成功调解卖方刘某与买方王某签订了房屋买卖合同。原以为一纸调解书

将分期付款买房的纠纷尘埃落定

没想到房款付清后

买家反手又把卖家告上法庭

要求确认房屋买卖合同无效

这官司还能再打一遍吗？

今天这个案例告诉你：法律不保护“反悔权”，一个纠纷不能两次起诉，这就是“一事不再理”原则。

案情回顾

卖方刘某与买方王某签订了房屋买卖合同，因王某未按约定支付全部房款，刘某依据协议将王某告上法庭，要求支付剩余房款。案件审理中，双方达成调解，法院出具了《民事调解书》，约定王某分阶段支付房款。王某按调解书履行了部分案款后，刘某申请法院执行完毕了全部款项。

然而，王某随后发现房屋因某些历史原因无法办理过户手续，便反过来以刘某为被告，向法院提起了一个全新的诉讼，请求法院确认之前那份《房屋买卖协议》无效，理由是合同无法履行，应当自始无效。

法院审理

法院受理了王某的新案件，并进行了开庭审理。王某认为，确认合同无效和之前的支付房款是两码事。经审理查明，法院认为王某的起诉构成了“重复起诉”。

因为前后两起案件的当事人虽然原被告位置互换，但核心争议都是围绕同一份《房屋买卖协议》。前一份案件的《民事调解书》以协议有效为前提，确定了王某的付款义务，并且已经履行完毕。现在王某请求确认合同无效，实质上是想从根本上推翻前一份生效《民事调解书》的基础，否定已经了结的法律关系。

最终，一审法院裁定驳回了王某的起诉。王某不服提起上诉，上级法院经过审理，维持了原裁定。目前该裁定已经生效。