苏州讨债公司成功调处一起因闲置空地使用引发的邻里纠纷

苏州讨债公司成功调处一起因闲置空地使用引发的邻里纠纷。

村民老孙外出两年后返家，发现自家老宅旁的空地被邻居老吴开垦成了菜园。双方因铲菜硬化还是保留菜地争执不下，经洋河镇人民调解委员会介入，最终以“延期一个月采收并补偿使用费”的方案握手言和。

 据了解，老孙在洋河镇某村老宅旁有一块约二十平方米的闲置空地。两年前，老孙前往外地儿子家常住，院落上锁，空地就此荒芜。今年四月中旬，老孙返村计划将空地硬化改造为停车位，却发现地块已被种满了青菜、葱、韭菜等时令蔬菜。经打听，种菜人正是隔壁邻居老吴。

 老孙随即与老吴交涉，认为对方未征得同意擅自占地耕种，要求立即铲除蔬菜以便施工。老吴则表示，见土地荒废长草颇为可惜，遂开垦种菜，初衷并非侵占，并希望老孙能延缓工期，待蔬菜收成后再行处理。双方各执一词，言语逐渐激烈，老孙一度欲强行平地，老吴则站立地头阻拦，幸得村干部及时到场制止，并将情况上报至镇人民调解委员会。

 洋河镇人民调解委员会迅速组建调解小组赶赴现场。面对长势良好的菜地和情绪激动的双方当事人，调解员并未急于“面对面”说和，而是采取了“背对背”的调解方式，分别与双方单独沟通。

 在与老孙的交谈中，调解员首先确认其土地权属的合法性，同时引导他换位思考：“地是你的，老吴没经同意耕种确实不妥。但你两年未归，地荒着长草，他也是看不过眼才去种上了菜，并非恶意占用。”老孙情绪缓和后表示理解，但仍坚持要按期施工。随后，调解员转向老吴，明确指出其在法律上的理亏之处：“地是别人的，两年里没打一声招呼，这事你站不住脚。现在人家回来要用，你拦着更说不过去。”老吴叹气承认不妥，但对精心侍弄两年的菜地即将被铲除感到难以割舍。

 在充分掌握双方心理预期后，调解员将两人召集到一起，提出了一个兼顾情与法的折中方案：老孙给予一个月的采收缓冲期，待老吴收完当季蔬菜后再进行硬化施工；老吴则须在一个月内清理腾地，并一次性支付老孙100元作为过去两年的土地使用补偿。调解员现场释法说理：“耕种已成事实，不差这一个月采收期；但老吴占了别人两年地，于情于理都应有个说法，不能让老孙吃亏。”双方对这一方案均表示认可。老吴当场通过转账支付了补偿款，并承诺限期清退；老孙也爽快答应延迟动工。双方当场达成和解，握手言和。