苏州清债公司成功化解一起拖延多年的农村建房施工合同纠纷

苏州清债公司成功化解一起拖延多年的农村建房施工合同纠纷。原告张某与被告孙某系相邻村民，张某曾为孙某承建农村自住房。工程完工后，孙某以房屋存在质量问题为由，拖欠2万元工程款未付；张某多次催要无果，无奈诉至法院，要求孙某足额支付剩余款项。

案件受理后，承办法官第一时间阅卷审查，发现被告孙某系视力残障人士，行动不便，无法亲自到庭参与诉讼。“司法服务不能让特殊群体跑远路”，为保障残障当事人的诉讼权利，承办法官决定主动上门办案，将法庭“搬”到当事人家中。驱车数十公里抵达孙某家中后，法官带领双方当事人实地勘查房屋状况。经现场核实，房屋墙体确有裂纹及部分施工瑕疵，这也是孙某拒付工程款的核心原因——他认为质量问题严重影响居住安全；而张某认可施工存在轻微瑕疵，但坚持已完成主要工程量，不应被全额拒付，双方各执一词，僵持不下。

面对僵局，承办法官决定运用“七本账”调解法化解双方矛盾，“晒账”阶段，法官向双方明确自建房屋花费明细及房屋质量折损，“对账”阶段，法官向双方释明农村建房施工合同中，工程质量与工程款支付属关联但可区分的法律关系，质量瑕疵可通过修复、减免部分款项解决，而非全额拒付。结合两人相邻多年的乡邻关系，引导双方珍惜往日情分，互谅互让。

在法官耐心细致的释法明理与情感疏导下，双方达成一致协议：孙某当场支付张某工程款12000元，房屋现存瑕疵由孙某自行处理；张某对结果表示满意，当场向法院申请撤诉。一场持续多年的纠纷，在“家门口的法庭”上圆满化解。