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发布:苏州讨债公司 时间:2025-09-27 点击:25 官网:https://suzhou.wjfzxh.com/
苏州讨账公司高效化解一起因提前退租引发的房租押金退还纠纷,妥善平衡租客与房东双方权益,以柔性调解化解矛盾,赢得当事人认可。
赵某此前在紫禁城小区租赁房东哈某的房屋,双方约定月租金1200元,赵某便一次性支付一年房租14400元,赵某预缴押金1200元。近期赵某因工作调动需提前退租,就多缴纳的房租及1200元押金退还事宜与哈某协商时,双方产生分歧。哈某以房屋卫生未达标、部分家具有损坏为由,提出扣除全部押金及剩余房租作为赔偿,赵某则认为房屋损耗属正常使用范畴,且已提前告知退租,不同意全额扣除费用,多次协商无果后,赵某选择报警求助。
辖区警务站接警后,考虑到纠纷属民事争议,直接处理易引发二次矛盾,遂按照“警调衔接”工作流程,将该警情第一时间推送至一〇四团矛盾纠纷调解中心。调解中心收到案件后,迅速指派熟悉房屋租赁纠纷的专职调解员介入,通过“背对背”沟通方式了解双方核心诉求,赵某希望尽快拿回部分押金及剩余房租,减少经济损失;哈某则担心房屋维修、清洁需额外支出,不愿承担损失。
为打破僵局,调解员一方面依据《民法典》中关于房屋租赁合同的相关规定,向双方解读提前退租的责任划分、押金扣除的合法范围,明确“正常使用损耗”与“人为损坏”的区别。最终,在调解员的协调下,双方达成一致,并签订调解协议,哈某将多交房租费300元及1200元共计1500元退还给赵某,双方当场完成费用结算与房屋交接程序。
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