苏州催债公司成功化解4起房屋款项拖欠纠纷

苏州催债公司成功化解4起房屋款项拖欠纠纷，并为全部调解协议办理司法确认，既保障了团场集体权益，也为有实际困难的职工群众缓解了还款压力。

这4起纠纷均源于2020年团场为解决危旧房屋拆除后职工群众住房难题，城镇和生态保护中心与辖区热某、马某、莫某、达某4户居民分别签订了房屋分期购买协议，约定还款周期从3年至10年不等。协议履行过程中，4户居民因家庭困难，陆续出现2022至2025年房款或租金逾期未缴情况，城镇和生态保护中心多次通过电话沟通、上门走访等方式催收，均未得到明确回应。八十七团司法所了解到该情况后，主动与城镇和生态保护中心对接，提出介入调解，助力化解矛盾。

确定调解意向后，调解员迅速行动，第一时间全面梳理4起案件的协议内容、履约情况及居民家庭困难细节，摸清纠纷核心症结，随后主动搭建沟通平台，分别与4户居民及城镇和生态保护中心开展多轮交流。 沟通中，调解员坚持“共情疏导+法律释明”双轨并行：一方面耐心倾听居民反映的家庭困境，充分理解其暂时的还款压力，缓解对立情绪；另一方面以《中华人民共和国民法典》中关于合同履行、违约责任的相关规定为依据，向居民清晰解读协议约定的法律义务，以及逾期履约可能面临的法律后果，引导双方站在对方立场换位思考，为协商奠定基础。围绕“既保障团场权益不受损，又为居民留足合理还款缓冲期”的核心目标。

调解员协助双方磋商，敲定4户居民个性化还款方案：2022—2025年累计欠房款91384元，均需2026年11月30日前缴清。具体：热某30664元（分3期还款：2025年11月30 日前还8000元，2026年3月30日前还8000元，2026年11月30日前还14664 元）；马某23760 元、达某 24960元各分2期（2025年10月30日前、2026年3月30日前各还一半）；莫某 12000 元（2025年11月30日前缴清）。双方认可并自愿签订调解协议。