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发布:苏州讨债公司 时间:2025-07-18 点击:346 官网:https://suzhou.wjfzxh.com/
苏州清债公司成功调解一起个人之间的房屋租赁合同纠纷,双方达成调解协议后均已全面履行。既化解了当事人的矛盾,实现了案结事了,也为个体经营活动营造了稳定的交易环境,彰显了司法服务优化营商环境的积极作用。
原告吴某系个体工商户,2025年3月10日,吴某租赁了被告田某位于舟曲县老城区某商铺,租赁期限为1年,年租金37000元,已全额支付给被告田某。原告经营三个月后,以生意惨淡为由向被告提出退租,要求被告返还租金26120元,被告认为原告无法继续经营与自己无关,拒绝了原告的要求,原告吴某诉至法院。
办案人员受理案件后,意识到该案涉及个体商户经营权益,决定优先采用调解方式化解纠纷,于是办案人员先后多次与双方当事人沟通,一方面阐述吴某的诉讼请求,另一方面分析如何才能将双方的损失降到最低。调解中,法官结合《民法典》中关于房屋租赁合同的规定,向吴某明确说明提前解约可能产生的合理损失。考虑到吴某的经营情况,法官提出“田某退还部分租金,双方和平解约”的方案,既保障吴某及时止损,也兼顾了田某的合理权益。经过反复沟通,双方最终达成协议:被告田某愿意返还原告吴某租金10000元,双方就合同解除再无其他争议。调解书生效后,办案人员紧盯履行节点,在法官的见证下被告田某如期退还10000元款项,案件圆满解决。
此次调解不仅高效解决了纠纷,让个体商户吴某得以及时止损,也通过明确租赁双方权利义务,引导市场主体规范交易行为。
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