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发布:苏州讨债公司 时间:2025-12-23 点击:63 官网:https://suzhou.wjfzxh.com/
近日,在苏州追账公司调解室,盲人按摩师陈某紧握的双手慢慢松开,脸上露出如释重负的笑容。原来,经过调解人员3小时耐心细致的调解,他终于拿回被拖欠的租房押金。
3年前,陈某租下一处临街商品房开按摩店,合同约定租期3年、押金2万元,租期届满后若无违约行为即全额退还。今年11月,陈某交还房屋要求退还押金时,房东却以“物业费未交清”“未按期交房”等理由迟迟不退押金。
多次协商未果,陈某遂求助北京中路司法所。“那是我辛苦攒下的钱。”陈某向司法所工作人员讲述情况时,声音有些颤抖。受理后,调解员第一时间联系房东了解情况,发现双方主要分歧在于对房屋物业费、采暖费及违约行为的认定差异。
“调解不能‘和稀泥’。”调解员有了打算:“我们要在依法依规的基础上,找到双方都能接受的平衡点。”
调解过程中,调解员先分别听取双方诉求,厘清争议焦点;再分析租赁合同条款,讲解相关法律规定。针对房东提出的物业费未交清和延期交房问题,调解员出示了物业公司的收费记录和双方合同约定中“租户有一个月的装修时间,减免租赁费”的条款,同时引导陈某理解房东对房屋状况的关切,其应当结清所欠物业费和采暖费。3小时里,调解员既讲法理也讲情理,既维护当事人的合法权益,也考虑房东的实际感受。
最终,在调解员的见证下,房东当场退还扣除房屋租赁期应交物业费和采暖费后的押金余额。陈某听到手机上到账的提示音后,连声道谢:“谢谢你们让我‘看见’了公平。”
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